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市民應如何申請經濟適用房
【發布日期:2019-05-29】 【來源:本站】 【閱讀:次】【作者:】

  擁有一套房子,是許多人的夢想。前段時間,本報新聞熱線接到城廂區部分居民咨詢電話,詢問經濟適用房是由哪個部門管理?申請經濟適用房需要什么條件?此外,還有很多市民想要了解申請經濟適用房的手續流程。帶著市民們的這些問題,日前記者走訪了城廂區住房和城鄉建設局。
  低收入家庭盼望安居工程

       家住城廂區的林先生是城廂職業學校老師,妻子無業在家,一家三代五口人無房產。林先生說,因妻子無業,父母年紀較大,自己的年收入除了生活,就所剩無幾了,所以一家人考慮購買經濟適用房或保障房,以實現全家人的安居之夢。家住城廂區華亭的李先生也表示,自己一家四口人,兩個孩子在上學,妻子無業,家庭經濟不好,買不起商品房。“聽說低收入家庭可以購買經濟適用房,不知道能不能買得到……”采訪中,許多無房者都表示自己迫切需要了解今年城廂區經濟適用房的申購情況。
  須同時符合幾個條件才可申購

       城廂區住房和城鄉建設局工作人員告訴記者,今年城廂區經濟適用房為城廂區祥和10#樓,經濟適用房項目目前剩余111套經濟適用住房,套型建筑面積約90平方米。具體銷售對象為祥和第四批次輪候家庭62套;剩余49套對城廂區戶籍公開接受申請。
  申請家庭應同時符合以下條件:申請人必須具有城廂區戶籍,且申請人家庭成員在本市常住生活居住滿2年以上;申請家庭年總收入低于16萬元人民幣;而家庭財產總額不超過32萬元(即家庭年收入標準2倍);同時家庭人均住房面積低于20平方米。
  報名申請時間:2019年5月27日至6月5日(工作日正常上班時間),收件窗口:區住建局駐市行政服務中心窗口、各鎮(街道)住房保障窗口。申請人前往“莆田市保障性住房網上公開專欄”網站下載申請表格填寫完整后,持身份證、戶口薄、結婚證等材料到窗口辦理收件手續。
  四種人不能申購經濟適用房

       對于申請人有下列情形之一的,不得申請購買經濟適用住房:通過購買商品房取得我市城鎮戶籍的;申請之日前5年內購買或者出售商品房的;夫妻雙方或任意一方已享受購買公有住房、經濟適用住房、廉價房以及參加集資建房等福利性住房的;單身家庭提出申請的,申請人不滿35周歲(離異滿2年以上或喪偶除外)。
  對于本轄區現有廉租住房、公共租賃住房及租賃補貼在保家庭申請本批次經濟適用住房的,經資格審核符合條件并獲得購房資格的,在進入公開抽簽選房前需退出原保障資格并結清。
  對于祥和第四批次62戶輪候家庭直接參加公開抽簽選房;而剩余49套由區住建局公開發布公告接受城廂戶籍申請,在規定時間內申請,并通過審核的家庭進入購房資格抽簽(抽簽采取公證抽簽或電腦公開搖號方式),抽取49個購房資格進入公開抽簽選房。
  購房款需一次全額付清

       對于今年經濟適用房銷售價格,其中70平方米以內(含),則根據有關規定,經濟適用住房核定面積內的70平方米部分預售基準價格(13層為基準層)暫定為3600元/平方米,每增減一層單價遞增或遞減30元/平方米 。實際銷售基準價格待物價部門審定后按實結算,多還少補。
  對于超出70平方米部分(約20平方米)的,基準層(13層)的銷售價(優惠價)以政府委托的第三方評估均價為準,每增減一層單價遞增或遞減30元/平方米,優惠價不含土地出讓金。本次房屋銷售采取全額一次性付款方式,請取得購房資格申購人提前準備購房款,在區住建局通知時間內繳款并辦理交房手續,選房后1個月內到區住建局繳清購房款,逾期未辦理繳款手續視同放棄購房資格,由下一個輪候家庭遞補購房。
  對房屋不動產證辦理時土地保留劃撥性質。上市時享受的70平方米經濟適用房和超出約20平方米的部分按經濟適用房申請上市時的自然資源部門公布的標準補交土地出讓金。
 晚報記者  李金春

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