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房子朝向,你知道多少?
【發布日期:2011-08-11】 【來源:】 【閱讀:次】【作者:】

    現如今,能擁有一套屬于自己的房子,可以說是所有中國老百姓人生奮斗的目標之一。然而買房不單看戶型,理想的房屋朝向對購房人而言也很重要,同樣的戶型,好的朝向會大大提高房產的居住品質。而好的朝向不僅是指房屋,房間的朝向也同樣重要。

 

選房選個好朝向,東南西北不一樣


    南向房屋在價格上雖然高,但對于人們來說,房屋能夠坐北朝南仍然是夢寐以求的。歸根到底,朝南的房屋可以保持充足的陽光,在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處,令人有明亮溫暖之感,而夏季陽光直射,屋內則受不到強烈日光的照射。另外由于莆田主要以偏南偏北風為主,所以南北向的房屋在獲得充足光照的同時,還可以保持良好的通風,保證室內的清新和干燥。由于西向的房有夕陽,日照時間長,東向的住房不易睡懶覺,北向的房冬冷夏熱。所以除了正南方向之外,其它朝向的優劣順序大致為東南、東、西南、北和西。

 

沿東西街道住房未必就是南北朝向


    很多人認為沿東西街道的住房就是正南正北向的房子,然而為了保證居住區街道兩側的所有建筑物都有較好的光照條件,城鎮街道建設一般采取南北方向與東西方向的中間方位,也就是使街道與子午線成30到60度的夾角。如果翻開莆田市地圖,您會發現莆田的街道整體上是在子午線基礎上偏東一些角度。莆田位于北回歸線以北,太陽東南升,西南落。 如果太陽是從您房子的正西或西北落的話,就是說明您的房子不是正南正北的房子。因此,選房前最好問清楚房子的偏向,再根據優選原則、個人喜好作出選擇。

 

退未必求次,房間朝向選擇亦有大學問


    南向的房子被市場公認為是冬暖夏涼的高品質住房。但話又說回來,坐北朝南固然好,但畢竟房源有限,并不是所有的人都有這個能力和財力買到"零缺點"的房子。難道不是朝南就不買了嗎?其實買房不但要看房屋的朝向,屋內的房間的朝向也至關重要。如果有個朝南房,但其房間朝向不合理,居住品質照樣打折扣。

 

1、客廳:以朝南為最佳


    購房者在挑選時首先應看客廳的朝向。因客廳是一套住宅中使用頻率最高,使用人數最多的房間,故它的空間質量尤為重要。挑選客廳,以朝南為最佳。其他朝向的優劣順序大致為東南、東、西南、北、西。不過不同年齡階段和不同生活習慣的人群對客廳的要求也是不一樣的。家中有老人的,朝南和東南的,可以享受早上的陽光。如果把陽臺與室內的窗設計成對流,形成"穿堂風",那安坐家中便能享受清風撫面。

 

2、臥室:以南朝朝向為佳


    一套房內,臥室一般有二至三間,其朝向也不完全一致。而且在大多數情況下有好有差。消費者應以主臥室朝向好或多數臥室朝向好為評判標準。臥室也以南向為佳,但最好不要靠外墻。因在夏天,南向臥室雖有涼風,但射入的陽光也較北向房間多,若是西向外墻,那么室內溫度一定較高。臥室朝向為東南、東、東北也可,最好不要選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多,有一間尚可,因向北的臥室冬天雖較為寒冷,但夏天卻是十分涼快。而年輕人和因工作原因、習慣原因早上需要睡懶覺的,朝西或西南的客廳也未嘗不可,尤其是冬天下午的太陽還是非常滋潤的。

 

3、廚房:避免西朝向


    廚房的朝向相對要次要一些。保持通風順暢是最主要的,由于廚房本身會產生許多油煙,因此,其室內空氣最需與外界經常保持交換。不過,最好避免西朝向,因廚房內本來已有熱源,再接受西曬陽光直射,其溫度會更高。

 

4、衛生間:直接采光、通風


    衛生間有窗是選房必須的條件。衛生間需要能直接采光、通風,并能接受一定的陽光照射,因衛生間相對來說陰暗潮濕,有陽光射入能避免病菌滋生。不過最好還是避免選擇西向的衛生間。

 

小編:好房子是選出來的


    良好的朝向,可以保證有大量的陽光通過窗戶直射入室,改善住宅室內環境,如光、溫度、衛生狀況。一般來說一天之內室內能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經足夠了,如果能夠接受一兩個小時的日照時間,那么對消除房間內濕氣,殺滅細菌,調節室內溫度,加速空氣流動就會有所幫助,這對居住者的身心健康十分有利。房屋朝向的選擇可能無法盡如人意,但是房間的朝向卻是可控的,買房子左挑右選時切勿忘了看朝向,花一輩子的積蓄要享一輩子的舒適。

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